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吴昌期会长论述:未来三大建筑市场

发布日期:2017-06-27 新闻来源:安徽新浦金娱乐场app集团 浏览次数:1193

 “建筑业的发展取决于两个方面:第一是市场本身需求;第二是国家经济发展的需要,这两方面需求主要形成了房屋建筑、基础设施、工业建筑三大建筑市场。”

 这是安徽省企业(家)联合会创会会长吴昌期,在出席“安徽省建筑业面临的挑战与企业出路暨安徽华力建设集团2015年度总结表彰与2016新春报告会”时,对未来三大建筑市场发展态势所做的预测。

“经济新常态下安徽省建筑业面临的挑战和企业出路”专题报告会,由安徽省企业(家)联合会和建筑业委员会主办,安徽华力建设集团有限公司承办,于2016年1月24日在合肥安高开元国际大酒店举行,省企业(家)联合会以及建筑业委员会、省住建厅、省商务厅、省建筑业协会、省市政工程协会、省建设安全协会、省信用协会、省监理协会、省扶贫开发协会负责人,合肥市建委、市轨道交通协会、市建筑工程协会、市市政工程协会、市建筑工程质量安全站负责人,有关金融机构、人民网、全省60多家建筑业企业负责人,安徽华力建设集团全体员工等,600多人参加了报告会。

吴昌期会长首先概要总结了建筑业面临的大势和挑战:

2015年中国GDP增长仍达到6.9%的中高速,但产业结构不合理、市场需求减少、企业产能过剩、竞争更加激烈等问题,己困扰着建筑企业和建筑从业人员。

   几年前房地产行业增势开始减缓,但在保障房建设、积极财政政策推动的基础设施投资支撑下,2013年、2014年建筑业仍持续发展。现在,己隐现的建筑业下行拐点终于在2015年开始发现。以房屋建筑为主的建筑企业,新签合同出现下降,部分已经签署的合同违约推迟开工或停工,拖欠建筑费用增多,即使在基础设施投资和开工项目增加、以及中国建筑企业不断进行海外扩张的情况下,2015年建筑业的增速依然下降到了4%左右,如果从可比价格计算,则增速有可能只是2%,成为20年以来增速最低的年份。

 房屋建筑市场将从高度增长变为缓慢增长,再逐步萎缩下降。2014年底我国城镇建筑存量约为500亿平方米,按国家城镇化发展规划,2030年城镇人口接近10亿人,如人均房屋建筑面积80-85平方米,全部城市人口需要的房屋建筑面积为800-850亿平方米,2030年前还需建设的房屋建筑面积300-350亿平方米,每年的建成面积需求约25亿平方米。2014年我国城镇房屋建筑竣工面积42亿平方米,开工面积53亿平方米,与城镇化对房屋建筑需求的相比,目前的竣工、开工面积要减少一半。可以预见,房屋建筑市场将从微增长慢慢变为负增长。